中国股票配资企业 租房人必看,避雷串串房甲醛,哪种方法更靠谱?

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    中国股票配资企业 租房人必看,避雷串串房甲醛,哪种方法更靠谱?
    发布日期:2024-10-23 02:15    点击次数:64

    中国股票配资企业 租房人必看,避雷串串房甲醛,哪种方法更靠谱?

    主力持仓方面,由于走势各不相同,三个品种主力持仓变化也呈现差异化。其中,IF多空主力持仓双双小幅回落,多头减324手,空头减112手,净空持仓小幅增至6064手。与IF类似,IH主力持仓也有所下滑,多头减1233手,空头减1863手,净空持仓降至3860手。三个品种仅有IC主力显著增仓,多头增4680手,空头增5120手,净空持仓升至12113手。

    自8月6日以来,虽然外部环境反复无常,但A股却波澜不惊,持续创出反弹新高。对比A股、港股和美股主要指数的走势可以发现,上证指数涨幅远超过恒生指数和标普500指数,A股独立性行情特征比较明显。

    如果你租过房子,大概见过这种房源:

    新,很新,甚至床垫上的塑料膜都没撕开;装修和家具都是流行的风格,什么ins风、muji风之类;然而却透露出一股微妙的廉价感。

    把房源照片放到社交媒体上,你会得到100个一模一样的评论:快跑,是串串房!

    社交媒体上的“串串房”丨小红书

    所谓串串房,大概是这么一类房源:房东着急出租房子,赶在极限工期内用廉价材料装修的房子;它们乍看光鲜靓丽,住起来却非常不实用;最重要的是,劣质的装修材料和家具板材、过短的通风时间,都可能使屋内甲醛超标。

    短期接触空气中的过量甲醛,可能会眼睛刺痛、咳嗽、喉咙痛,长期暴露还会危害到中枢神经系统,更别提甲醛还是一类致癌物了。

    避雷串串房里可能有的甲醛污染,光靠网友“看图鉴串”远远不够,还是得自己测一下才安心。

    所以,怎么测呢?

    从几块到几千的测试方法

    酚试剂法

    购置成本 ★☆☆☆☆

    操作难度 ★★☆☆☆

    检测精度 ★★☆☆☆

    橙色软件上单价几块钱、销量20多万的甲醛自测盒,用的就是酚试剂法。

    销量巨高,单价很便宜丨淘宝

    用起来也不算太难:

    Step 1:把酚试剂溶液倒进小盒子里,再把小盒子放进要检测的房间里,让酚试剂逐渐吸收空气中的甲醛,并生成一种叫嗪的化合物;

    Step 2:几十分钟后,把小盒子拿出来,往溶液里加显色剂,生成蓝绿色的化合物;

    Step 3:把溶液最后的颜色跟色卡对比,就能知道所测房间里的甲醛浓度大概在什么范围了。

    我曾在出租屋里用过酚试剂检测盒测甲醛,发现最大的困难是不会比色丨作者提供

    便宜的代价就是,结果没那么精确,你只能大概判断空气中的甲醛浓度在什么范围。

    除此之外,酚试剂检测法还有一些缺点:

    需要多个操作步骤,非专业人士可能每次都能测出不同的结果;

    除了甲醛,酚试剂也会跟没那么毒的其他醛类物质(乙醛、丙醛)反应生成嗪,导致结果偏高;

    如果空气中有二氧化硫,会影响显色剂的性能,导致结果偏低;

    温度也会影响结果,如果室温低于15℃,显色反应不完全,导致结果偏低。

    总的来说,酚试剂法只能做到自己心里大概有数,很难作为直接、有力的证据和中介/房东battle。

    便携式甲醛检测仪

    购置成本 ★★★☆☆

    操作难度 ★☆☆☆☆

    检测精度 ★★★☆☆

    想用更精准的甲醛浓度数值打中介和房东的脸,可能需要多掏点钱,整个便携式甲醛检测仪。

    电商平台有一些百元上下的甲醛检测仪,据称不仅可以测出甲醛的具体浓度,还可以检测其他挥发性的有害气体。

    类似的甲醛检测仪丨淘宝

    操作很简单。按几个按键启动、预热、校准之后,内部的电化学传感器会捕捉空气中的甲醛,并发生化学反应;反应中会产生电流信号,甲醛浓度越高、信号越强;仪器把这个信号处理一下变成数字,就能呈现出甲醛浓度的具体数值了。

    相比甲醛自测盒,甲醛检测仪减少了人为因素带来的误差,得到的结果也是个具体数字,而不是大致范围了。

    便携式甲醛检测仪大都长这样:界面清晰,按键简洁丨淘宝买家秀/卓越无极限121

    不过去年,上海消费者权益保护委员会做了一个实验,买了市面上15款便携式甲醛检测仪,测了统一环境下的甲醛水平,再跟用现行国标方法测的数据对比,发现只有3款检测仪的表现还说得过去,大多数检测仪都测不太准,甚至很不准。

    如果你有幸买到了测得比较准的那几款(无广,自己去做功课),其实中介和房东也大概率不会认,他们会让你请第三方机构测数据。

    专业检测机构

    购置成本 ★★★★★

    操作难度 ☆☆☆☆☆(不需要自己动手)

    检测精度 ★★★★★

    要是情况到了得跟中介/房东法庭见的地步,你大概就得请个第三方检测机构了。

    甲醛自测盒、甲醛检测仪,虽然能在一定程度上反映屋里的甲醛浓度,但在正经严肃场合,符合现行国标《公共场所卫生检验方法 第2部分:化学污染物》和《居住区大气中甲醛卫生检验标准方法 分光光度法》规定得出的结果,才是最有力最没有争议的。

    这些数据靠个人就很难得到了,得找专业机构,还得多问一嘴机构用的是不是AHMT分光光度法检测、依据的是不是国标。

    检测团队到屋里后,会根据房屋大小选取测试点的数量和位置,每增加一个测试点大概会多收两三百的费用。

    大气采样器正在进行空气采集丨上观新闻

    检测方法的逻辑和酚试剂类似,也就是取样、反应、显色、读色,但各个环节都比自测要科学、精准非常多。

    实际用起来,哪个最可行?

    上面都是一些理论,真正操作起来又是另一回事。

    不管是用酚试剂、检测仪还是请机构,都要先把待检测的房间密闭起来,时间从几个小时到12个小时不等,这样才能采样到最真实的数据,不然板材、涂料里的甲醛都跑别地儿去了。

    我们就假设你去看的房源是密闭的吧。

    现在你跟着中介到了屋里,想要测一下房间的甲醛水平。

    用酚试剂——

    作为外行的你,现场拆盒子、读说明书、小心调配溶剂,一共用了10分钟;把试剂盒放进房间里发生反应需要30分钟;拿出试剂盒等待显色需要10分钟左右——总共需要约1小时,看你期间怎么跟忙着赶KPI的中介掰扯了。

    用检测仪——

    开机、预热、校准,需要10分钟左右,之后就能实时检测了——建议在中介转动钥匙的时候,迅速启动仪器。

    请检测机构——

    采样需要45分钟左右——时间不算长,预算很够的话可以这样操作。

    检测完了,然后呢?

    超标了?赶紧跑啊!

    如果已经签了合同住了进去,一定记得保留甲醛超标的证据,最好再使用可靠度更高的检测方法试一试,或许能帮你拿回押金,或者免费换租其他安全的房子。

    没超标很好,但是装修可能带来的健康风险,不止有甲醛。

    我们过于关注甲醛,以至于忘了装修材料中逸散的苯类物质也是一级致癌物。除此之外,装修材料中可能存在的TVOC(总挥发性有机化合物)、氨、氡等,也有健康风险。

    苦,太苦了。

    图丨giphy

    避雷毒房源的一些心得

    租房的坑实在太多了,在避雷装修污染这方面,我只敢说一点自己的小心得。

    首先,重在预防!

    去看房的时候,留意下有没有刺鼻气味(甲醛有强烈刺激性气味),时间充裕的话,把门窗关起来闷一会儿,再进屋闻闻。

    屋里的新家具、新墙纸要特别留意。因为木板、墙纸等用到的粘合剂,是甲醛的一大源头。

    要是特别不放心,就租配置老家具的老房子,或者跟上一任房客无缝衔接,至少不会住进刚装修完的串串房。

    另外可以多问。

    我曾经租到刚装修完的漂亮房子,疯狂网购,并且把快递盒都留给楼下的保洁。混熟之后保洁告诉我,我住那间房子刚装修完不到3个月,而房东告诉我的是已经装修完了半年多。

    所以别害羞,多问问周围邻居、物业保安,除了房主,他们最清楚你租的房子是不是刚装修的。

    避雷串串房的心得就只有这么多了,接下来请大家在评论区互相支招、哭泣和拥抱。

    参考文献

    [1] Liteplo, R. G, Beauchamp, R, Chénier, R, Meek, M. E, World Health Organization. et al. (‎2002)‎. Formaldehyde. World Health Organization.

    [2] 王晓旭,张敏,言彬.三种常见室内空气中甲醛检测方法的对比[J].上海计量测试,2022,49(05):35-37.

    [3] GB/T 18204.2-2014, 公共场所卫生检验方法 第2部分:化学污染物[S].

    [4] GB/T 16129-1995, 居住区大气中甲醛卫生检验标准方法 分光光度法[S].

    [5]https://www.peopleapp.com/column/30035418105-500000470198

    作者:悲催的铊宝宝中国股票配资企业,编辑:李小葵,36氪经授权发布。